18 Avenue Massenet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°16 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 18 Avenue Massenet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Économie 1.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 131 mètres
- - Drancy à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1108 mètres
- - Collège Anatole France à 676 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 214 mètres
Ventes au 18 Avenue Massenet
Une vente a été recensée au 18 Avenue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Massenet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 18 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 18 Avenue Massenet se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Massenet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Massenet se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
