38 Avenue Massenet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°39 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Massenet, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 27 mètres
- - Drancy à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1209 mètres
- - Collège Anatole France à 756 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Massenet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 38 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 38 Avenue Massenet se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Massenet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Massenet se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Massenet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Massenet est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
