3 Avenue Pasteur, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pasteur, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Drancy à 129 mètres
- - Drancy à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 960 mètres
- - Collège Anatole France à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 3 Avenue Pasteur se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pasteur par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pasteur se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Drancy et 15.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pasteur à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pasteur est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
