8 Avenue Pasteur, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pasteur, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Drancy à 125 mètres
- - Drancy à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 969 mètres
- - Collège Anatole France à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 969 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 131 mètres
Ventes au 8 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 8 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 8 Avenue Pasteur se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pasteur par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pasteur se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pasteur à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pasteur est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
