32 Avenue Turgot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Turgot, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 101 mètres
- - Drancy à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1167 mètres
- - Collège Anatole France à 792 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Turgot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 32 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 32 Avenue Turgot se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Turgot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Turgot se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Turgot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Turgot est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
