16 Impasse Boileau, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Boileau, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Boileau, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Drancy à 133 mètres
- - Drancy à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 980 mètres
- - Collège Anatole France à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 980 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 317 mètres
Ventes au 16 Impasse Boileau
Une vente a été recensée au 16 Impasse Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Boileau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Boileau dans son marché local
Prix du 16 Impasse Boileau par rapport à la voie
Sur Impasse Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 16 Impasse Boileau se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Boileau par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Boileau se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Drancy et 21.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Boileau à Drancy
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Boileau est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
