3 Passage Gueugnon, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Gueugnon, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 3 Passage Gueugnon, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Économie 1.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salomon à 136 mètres
- - Drancy à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1059 mètres
- - Collège Anatole France à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Gueugnon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Gueugnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Gueugnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Gueugnon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Gueugnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Gueugnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Gueugnon dans son marché local
Prix du 3 Passage Gueugnon par rapport à la voie
Sur Passage Gueugnon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 3 Passage Gueugnon se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Gueugnon par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Gueugnon se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Drancy et -22.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
