19 Rue Albert Duchaussoy, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Albert Duchaussoy, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°21 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Albert Duchaussoy, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 161 mètres
- - Drancy à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 692 mètres
- - Collège Anatole France à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 419 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Albert Duchaussoy
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Albert Duchaussoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Albert Duchaussoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Albert Duchaussoy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Albert Duchaussoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Albert Duchaussoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Albert Duchaussoy dans son marché local
Prix du 19 Rue Albert Duchaussoy par rapport à la voie
Sur Rue Albert Duchaussoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 19 Rue Albert Duchaussoy se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Albert Duchaussoy par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Albert Duchaussoy se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Albert Duchaussoy à Drancy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Albert Duchaussoy est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
