Rue Jean Baptiste Lecouteux, 93700 Drancy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Baptiste Lecouteux, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 3 197 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue Jean Baptiste Lecouteux
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Baptiste Lecouteux dans son marché local
Prix Rue Jean Baptiste Lecouteux par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Baptiste Lecouteux se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Drancy et 22.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Baptiste Lecouteux à Drancy
Le loyer moyen estimé Rue Jean Baptiste Lecouteux est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Baptiste Lecouteux
Les ventes enregistrées Rue Jean Baptiste Lecouteux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Baptiste Lecouteux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 259 mètres
- - Drancy à 466 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 2400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 696 mètres
- - Collège Anatole France à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 696 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 350 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 322 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Baptiste Lecouteux
Adresses Rue Jean Baptiste Lecouteux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Baptiste Lecouteux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 159 850 € au Rue Jean Baptiste Lecouteux à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
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