21 Rue Albert Duchaussoy, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Duchaussoy, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Albert Duchaussoy, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 171 mètres
- - Drancy à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 700 mètres
- - Collège Anatole France à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 414 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 410 mètres
Ventes au 21 Rue Albert Duchaussoy
Les 3 ventes au 21 Rue Albert Duchaussoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Duchaussoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albert Duchaussoy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Duchaussoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Duchaussoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Duchaussoy dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Duchaussoy par rapport à la voie
Sur Rue Albert Duchaussoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 21 Rue Albert Duchaussoy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Duchaussoy par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Albert Duchaussoy se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Drancy et 24.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 800 € au 21 Rue Albert Duchaussoy à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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