21 Rue Albert Duchaussoy, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Duchaussoy, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°19 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Albert Duchaussoy, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 171 mètres
- - Drancy à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 700 mètres
- - Collège Anatole France à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 414 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 410 mètres
Ventes au 21 Rue Albert Duchaussoy
Les 3 ventes au 21 Rue Albert Duchaussoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Duchaussoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albert Duchaussoy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Duchaussoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Duchaussoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Duchaussoy dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Duchaussoy par rapport à la voie
Sur Rue Albert Duchaussoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 21 Rue Albert Duchaussoy se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Duchaussoy par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Albert Duchaussoy se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Albert Duchaussoy à Drancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Albert Duchaussoy est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
