18 Rue Alfred Nimal, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alfred Nimal, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alfred Nimal, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 901 mètres
- - Collège Paul Bert à 225 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 700 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 386 mètres
Ventes au 18 Rue Alfred Nimal
Une vente a été recensée au 18 Rue Alfred Nimal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alfred Nimal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alfred Nimal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alfred Nimal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alfred Nimal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alfred Nimal dans son marché local
Prix du 18 Rue Alfred Nimal par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Nimal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 18 Rue Alfred Nimal se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alfred Nimal par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alfred Nimal se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alfred Nimal à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alfred Nimal est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
