17 Rue Armand Carrel, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Armand Carrel, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 189 mètres
- - Le Bourget T11 à 922 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 144 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 164 mètres
Ventes au 17 Rue Armand Carrel
Une vente a été recensée au 17 Rue Armand Carrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Armand Carrel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 17 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 17 Rue Armand Carrel se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Armand Carrel par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Armand Carrel se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Armand Carrel à Drancy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Armand Carrel est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
