20 Rue Armand Carrel, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 et de n°17.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Armand Carrel, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 181 mètres
- - Le Bourget T11 à 929 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 152 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Armand Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Armand Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Armand Carrel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 20 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 20 Rue Armand Carrel se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Armand Carrel par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Armand Carrel se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 15.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Armand Carrel à Drancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Armand Carrel est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 150 € au 20 Rue Armand Carrel à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 354 € en assurant vous-même les visites, ou 2 177 € si le professionnel les prend en charge.
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