12 Rue Berthe Tete, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berthe Tete, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Berthe Tete, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 131 mètres
- - Le Bourget T11 à 1414 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 567 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 411 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 411 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Berthe Tete
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Berthe Tete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Berthe Tete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Berthe Tete, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthe Tete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthe Tete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berthe Tete dans son marché local
Prix du 12 Rue Berthe Tete par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Tete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 12 Rue Berthe Tete se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berthe Tete par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Berthe Tete se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Berthe Tete à Drancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Berthe Tete est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
