8 Rue Berthe Tete, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Berthe Tete, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Berthe Tete, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 142 mètres
- - Le Bourget T11 à 1411 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 551 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 391 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 391 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Berthe Tete
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Berthe Tete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Berthe Tete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Berthe Tete, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthe Tete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthe Tete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Berthe Tete dans son marché local
Prix du 8 Rue Berthe Tete par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Tete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 8 Rue Berthe Tete se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Berthe Tete par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Berthe Tete se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Drancy et 29.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Berthe Tete à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Berthe Tete est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 650 € au 8 Rue Berthe Tete à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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