2 Rue Charles De Gaulle, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 246 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles De Gaulle, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Drancy Centre 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 246 logements - 4734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 783 mètres
- - Collège Paul Bert à 429 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 576 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles De Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 2 Rue Charles De Gaulle se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles De Gaulle par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles De Gaulle se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 14.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles De Gaulle à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles De Gaulle est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 2 Rue Charles De Gaulle à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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