15 Rue Charles Gide, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Charles Gide, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 3 parkings - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 815 mètres
- - Collège Paul Bert à 231 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 616 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 297 mètres
Ventes au 15 Rue Charles Gide
Les 2 ventes au 15 Rue Charles Gide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Charles Gide, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 15 Rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 15 Rue Charles Gide se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Charles Gide par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Charles Gide se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Charles Gide à Drancy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Charles Gide est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
