16 Rue Charles Gide, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles Gide, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Drancy Centre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 162 logements - 4221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 802 mètres
- - Collège Paul Bert à 231 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 604 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles Gide, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 16 Rue Charles Gide se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles Gide par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Charles Gide se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles Gide à Drancy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles Gide est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
