2 Rue Charles Sage, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Sage, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Sage, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 6 locaux - 74 parkings - 717 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 911 mètres
- - Collège Paul Bert à 316 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 706 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Sage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Sage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Sage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Sage, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Sage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Sage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Sage dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Sage par rapport à la voie
Sur Rue Charles Sage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 2 Rue Charles Sage se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Sage par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Sage se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Sage à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Sage est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
