Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 Rue Cuvier, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°25 et de 6.49 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Les 2 ventes au 23 Rue Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 23 Rue Cuvier se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cuvier se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 12.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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