30 bis Rue Cuvier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Cuvier, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 150 mètres
- - Le Bourget T11 à 1126 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 256 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 192 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 192 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 328 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Cuvier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 30 bis Rue Cuvier se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Cuvier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Cuvier se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Drancy et 18.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Cuvier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Cuvier est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
