33 Rue Cuvier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Cuvier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 143 mètres
- - Le Bourget T11 à 1137 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 268 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 196 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 196 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 317 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Cuvier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 33 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 33 Rue Cuvier se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Cuvier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Cuvier se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 7.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Cuvier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Cuvier est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
