35 Rue Cuvier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 35 Rue Cuvier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 150 mètres
- - Le Bourget T11 à 1129 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 262 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 197 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 197 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 326 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cuvier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 35 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 35 Rue Cuvier se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cuvier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Cuvier se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Drancy et -12.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
