40 Rue Cuvier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°45 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Cuvier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 120 mètres
- - Le Bourget T11 à 1076 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 227 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 210 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 210 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 379 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Cuvier, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 40 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 40 Rue Cuvier se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cuvier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Cuvier se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Drancy et -7.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 100 € au 40 Rue Cuvier à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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