45 Rue Cuvier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°43 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Cuvier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 117 mètres
- - Le Bourget T11 à 1079 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 235 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 214 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 214 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 375 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Cuvier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 45 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 45 Rue Cuvier se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Cuvier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Cuvier se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Drancy et -10.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 45 Rue Cuvier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 186 150 € au 45 Rue Cuvier à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 327 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
