34 Rue D'Alsace Lorraine, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue D'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue D'Alsace Lorraine, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 253 mètres
- - Drancy à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 253 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 253 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 315 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 623 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 304 mètres
Ventes au 34 Rue D'Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 34 Rue D'Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue D'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue D'Alsace Lorraine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue D'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue D'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue D'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 34 Rue D'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue D'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 34 Rue D'Alsace Lorraine se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue D'Alsace Lorraine par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue D'Alsace Lorraine se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue D'Alsace Lorraine à Drancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue D'Alsace Lorraine est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
