33 Rue D'Alsace Lorraine, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue D'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 358 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue D'Alsace Lorraine, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 358 logements - 2116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 252 mètres
- - Le Bourget T11 à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 249 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 249 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 318 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 628 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue D'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue D'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue D'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue D'Alsace Lorraine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue D'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue D'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue D'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 33 Rue D'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue D'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 33 Rue D'Alsace Lorraine se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue D'Alsace Lorraine par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue D'Alsace Lorraine se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Drancy et 22.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue D'Alsace Lorraine à Drancy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue D'Alsace Lorraine est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 33 Rue D'Alsace Lorraine à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge.
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