12 Rue De La Democratie, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue De La Democratie, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue De La Democratie, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Petit Drancy 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 258 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue De La Democratie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue De La Democratie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue De La Democratie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue De La Democratie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue De La Democratie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue De La Democratie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue De La Democratie dans son marché local
Prix du 12 Rue De La Democratie par rapport à la voie
Sur Rue De La Democratie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 12 Rue De La Democratie se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue De La Democratie par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue De La Democratie se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue De La Democratie à Drancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue De La Democratie est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
