20 Rue De La Democratie, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue De La Democratie, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue De La Democratie, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Petit Drancy 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1408 mètres
- - Collège Paul Bert à 234 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 520 mètres
Ventes au 20 Rue De La Democratie
Une vente a été recensée au 20 Rue De La Democratie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue De La Democratie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue De La Democratie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue De La Democratie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue De La Democratie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue De La Democratie dans son marché local
Prix du 20 Rue De La Democratie par rapport à la voie
Sur Rue De La Democratie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 20 Rue De La Democratie se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue De La Democratie par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue De La Democratie se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Drancy et 15.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue De La Democratie à Drancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue De La Democratie est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
