3 Rue De La Republique, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue De La Republique, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue De La Republique, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Drancy Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 786 mètres
- - Collège Paul Bert à 370 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 580 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue De La Republique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue De La Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue De La Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue De La Republique, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue De La Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue De La Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue De La Republique dans son marché local
Prix du 3 Rue De La Republique par rapport à la voie
Sur Rue De La Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 3 Rue De La Republique se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue De La Republique par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue De La Republique se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue De La Republique à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue De La Republique est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
