1 Rue De La Semeuse, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue De La Semeuse, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue De La Semeuse, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Muette 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 1719 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Blanqui à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 563 mètres
- - Collège Liberté à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 563 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue De La Semeuse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue De La Semeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue De La Semeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue De La Semeuse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue De La Semeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue De La Semeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue De La Semeuse dans son marché local
Prix du 1 Rue De La Semeuse par rapport à la voie
Sur Rue De La Semeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 1 Rue De La Semeuse se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue De La Semeuse par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue De La Semeuse se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue De La Semeuse à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue De La Semeuse est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
