6 Rue De La Semeuse, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue De La Semeuse, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue De La Semeuse, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Muette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 1 local - 33 parkings - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Blanqui à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 580 mètres
- - Collège Liberté à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 580 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 86 mètres
Ventes au 6 Rue De La Semeuse
Une vente a été recensée au 6 Rue De La Semeuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue De La Semeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue De La Semeuse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue De La Semeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue De La Semeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue De La Semeuse dans son marché local
Prix du 6 Rue De La Semeuse par rapport à la voie
Sur Rue De La Semeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 6 Rue De La Semeuse se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue De La Semeuse par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue De La Semeuse se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue De La Semeuse à Drancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue De La Semeuse est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
