39 Rue De Nieuport, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue De Nieuport, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°42 et de n°35.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue De Nieuport, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Petit Drancy 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavez - Nieuport à 277 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 350 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 998 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue De Nieuport
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue De Nieuport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue De Nieuport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue De Nieuport, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue De Nieuport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue De Nieuport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue De Nieuport dans son marché local
Prix du 39 Rue De Nieuport par rapport à la voie
Sur Rue De Nieuport, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 39 Rue De Nieuport se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue De Nieuport par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue De Nieuport se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue De Nieuport à Drancy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue De Nieuport est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
