25 Rue Des Colibris, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Des Colibris, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², identique à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Des Colibris, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Paris Campagne 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Station à 131 mètres
- - Le Bourget T11 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 897 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 658 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Des Colibris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Des Colibris dans son marché local
Prix du 25 Rue Des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue Des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 25 Rue Des Colibris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Des Colibris par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Des Colibris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Drancy et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Des Colibris à Drancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Des Colibris est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
