34 Rue Des Colibris, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Des Colibris, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², identique à celui du n°33 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 835 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Des Colibris, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Paris Campagne 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 835 logements - 1606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Station à 108 mètres
- - Le Bourget T11 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 920 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 677 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Des Colibris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Des Colibris dans son marché local
Prix du 34 Rue Des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue Des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 34 Rue Des Colibris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Des Colibris par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Des Colibris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Drancy et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Des Colibris à Drancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Des Colibris est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
