28 Rue Des Trois Abbes, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Des Trois Abbes, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Des Trois Abbes, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 136 mètres
- - Le Bourget T11 à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 191 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 76 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 76 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 329 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Des Trois Abbes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Des Trois Abbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Des Trois Abbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Des Trois Abbes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Des Trois Abbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Des Trois Abbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Des Trois Abbes dans son marché local
Prix du 28 Rue Des Trois Abbes par rapport à la voie
Sur Rue Des Trois Abbes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 28 Rue Des Trois Abbes se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Des Trois Abbes par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Des Trois Abbes se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Drancy et -15.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 150 € au 28 Rue Des Trois Abbes à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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