7 Rue Du 4 Septembre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Du 4 Septembre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 7 parkings - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Libération à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 837 mètres
- - Collège Liberté à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 837 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 231 mètres
Ventes au 7 Rue Du 4 Septembre
Les 2 ventes au 7 Rue Du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Du 4 Septembre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 7 Rue Du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue Du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 7 Rue Du 4 Septembre se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Du 4 Septembre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Du 4 Septembre se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 6.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Du 4 Septembre à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Du 4 Septembre est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
