1 Rue Du Bon Houdart, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Du Bon Houdart, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Du Bon Houdart, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 27 parkings - 525 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 139 mètres
- - Le Bourget T11 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 85 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 85 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 286 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 592 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 85 mètres
Ventes au 1 Rue Du Bon Houdart
Les 9 ventes au 1 Rue Du Bon Houdart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Du Bon Houdart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Du Bon Houdart, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Du Bon Houdart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Du Bon Houdart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Du Bon Houdart dans son marché local
Prix du 1 Rue Du Bon Houdart par rapport à la voie
Sur Rue Du Bon Houdart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 1 Rue Du Bon Houdart se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Du Bon Houdart par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Du Bon Houdart se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Du Bon Houdart à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Du Bon Houdart est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
