32 Rue Du Bon Houdart, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Du Bon Houdart, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Du Bon Houdart, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 240 mètres
- - Le Bourget T11 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 211 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 211 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 353 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 678 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Du Bon Houdart
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Du Bon Houdart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Du Bon Houdart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Du Bon Houdart, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Du Bon Houdart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Du Bon Houdart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Du Bon Houdart dans son marché local
Prix du 32 Rue Du Bon Houdart par rapport à la voie
Sur Rue Du Bon Houdart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 32 Rue Du Bon Houdart se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Du Bon Houdart par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Du Bon Houdart se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Du Bon Houdart à Drancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Du Bon Houdart est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
