8 Rue Du Bon Houdart, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Du Bon Houdart, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Du Bon Houdart, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0124 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0126 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 147 mètres
- - Le Bourget T11 à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 101 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 101 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 288 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 609 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Du Bon Houdart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Du Bon Houdart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Du Bon Houdart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Du Bon Houdart, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Du Bon Houdart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Du Bon Houdart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Du Bon Houdart dans son marché local
Prix du 8 Rue Du Bon Houdart par rapport à la voie
Sur Rue Du Bon Houdart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 8 Rue Du Bon Houdart se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Du Bon Houdart par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Du Bon Houdart se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 7.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Du Bon Houdart à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Du Bon Houdart est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
