1 Rue Du Chemin Des Dames, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Du Chemin Des Dames, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Du Chemin Des Dames, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Village Parisien 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonne - Bois De Groslay à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 140 mètres
- - Collège Jorissen à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 954 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Du Chemin Des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Du Chemin Des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Du Chemin Des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Du Chemin Des Dames, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Du Chemin Des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Du Chemin Des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Du Chemin Des Dames dans son marché local
Prix du 1 Rue Du Chemin Des Dames par rapport à la voie
Sur Rue Du Chemin Des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 1 Rue Du Chemin Des Dames se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Du Chemin Des Dames par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Du Chemin Des Dames se situe 100 % en dessous de la moyenne de Drancy et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Du Chemin Des Dames à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Du Chemin Des Dames est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
