7 Rue Emile Desprez, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emile Desprez, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Emile Desprez, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 133 mètres
- - Drancy à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 430 mètres
- - Collège Anatole France à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 430 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 568 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Emile Desprez
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Emile Desprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emile Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emile Desprez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emile Desprez dans son marché local
Prix du 7 Rue Emile Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desprez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 7 Rue Emile Desprez se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emile Desprez par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Emile Desprez se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Drancy et -12.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 000 € au 7 Rue Emile Desprez à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 275 € si le professionnel les prend en charge.
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