8 Rue Emile Desprez, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Desprez, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 8 Rue Emile Desprez, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Oiseaux 3.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 137 mètres
- - Drancy à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 422 mètres
- - Collège Anatole France à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 422 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 567 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 537 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Desprez
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Desprez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Desprez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Desprez dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desprez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 8 Rue Emile Desprez se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Desprez par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Desprez se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Drancy et -23.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
