11 Rue Fernand Pelloutier, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fernand Pelloutier, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fernand Pelloutier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Mare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 740 mètres
- - Collège Jorissen à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Fernand Pelloutier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Fernand Pelloutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fernand Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fernand Pelloutier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fernand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fernand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fernand Pelloutier dans son marché local
Prix du 11 Rue Fernand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 11 Rue Fernand Pelloutier se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fernand Pelloutier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fernand Pelloutier se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 16.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fernand Pelloutier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fernand Pelloutier est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 850 € au 11 Rue Fernand Pelloutier à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 346 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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