28 Rue Francis De Pressense, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Francis De Pressense, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°25 mais supérieur de 11.06 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue Francis De Pressense, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 246 mètres
- - Le Bourget T11 à 1221 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 483 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 402 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 402 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Francis De Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Francis De Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Francis De Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Francis De Pressense, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Francis De Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Francis De Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Francis De Pressense dans son marché local
Prix du 28 Rue Francis De Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis De Pressense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 28 Rue Francis De Pressense se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Francis De Pressense par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Francis De Pressense se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -2.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 850 € au 28 Rue Francis De Pressense à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 548 € si le professionnel les prend en charge.
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