32 Rue Gabriel Puech, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gabriel Puech, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 17.91 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gabriel Puech, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 242 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 998 mètres
- - Collège Paul Bert à 346 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 904 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gabriel Puech
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gabriel Puech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Puech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gabriel Puech, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Puech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Puech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gabriel Puech dans son marché local
Prix du 32 Rue Gabriel Puech par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Puech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 32 Rue Gabriel Puech se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gabriel Puech par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gabriel Puech se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gabriel Puech à Drancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gabriel Puech est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 300 € au 32 Rue Gabriel Puech à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 683 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge.
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