35 Rue Gabriel Puech, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gabriel Puech, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°33 et de n°44.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gabriel Puech, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 985 mètres
- - Collège Paul Bert à 378 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 938 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gabriel Puech
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gabriel Puech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Puech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gabriel Puech, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Puech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Puech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gabriel Puech dans son marché local
Prix du 35 Rue Gabriel Puech par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Puech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 35 Rue Gabriel Puech se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gabriel Puech par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gabriel Puech se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gabriel Puech à Drancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gabriel Puech est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
