42 Rue Gabriel Puech, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gabriel Puech, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°39 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue Gabriel Puech, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Drancy Centre 3.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 988 mètres
- - Collège Paul Bert à 386 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 955 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Gabriel Puech
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Gabriel Puech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Gabriel Puech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Gabriel Puech, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gabriel Puech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gabriel Puech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gabriel Puech dans son marché local
Prix du 42 Rue Gabriel Puech par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Puech, le prix moyen des maisons s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 42 Rue Gabriel Puech se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gabriel Puech par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Gabriel Puech se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -2.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 750 € au 42 Rue Gabriel Puech à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 069 € en assurant vous-même les visites, ou 2 534 € si le professionnel les prend en charge.
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