18 Rue Gabrielle, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 bis et de n°22.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gabrielle, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 300 mètres
- - Le Bourget T11 à 906 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 385 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gabrielle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 18 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 18 Rue Gabrielle se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gabrielle par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gabrielle se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gabrielle à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gabrielle est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 100 € au 18 Rue Gabrielle à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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