23 Rue Garros, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Garros, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 23 Rue Garros, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Guynemer à 117 mètres
- - Le Bourget T11 à 1175 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 878 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 555 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 877 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 632 mètres
Ventes au 23 Rue Garros
Une vente a été recensée au 23 Rue Garros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Garros, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Garros dans son marché local
Prix du 23 Rue Garros par rapport à la voie
Sur Rue Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 23 Rue Garros se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Garros par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Garros se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Drancy et -18.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
